新商报讯（记者孙广洋）记者昨日从有关部门获悉，今后几年，大连市住房建设将逐步向甘井子区、新市区、北三市方向发展。由于中心城区可供开发用地的减少，包括中山、西岗、沙河口区的新建住宅将逐步减少，并以存量住房交易为主。

　　据国家统计局大连调查队与东北财经大学负责实施的市内四区居民住房状况及需求调查结果显示，2008年，大连市内四区人均建筑面积为26．7方米，常住家庭户均建筑面积75．3平方米。其中，43．9％的家庭拥有70平方米以下住房；18．4％的家庭拥有70 90平方米住房；26．7％的家庭拥有90平方米以上住房；11％的家庭通过租住或借住解决住房问题。

　　同时，从2005年至2007年，我市先后解决了77380户居民的住房困难问题，其中，安排经济适用住房7．4万套，廉租住房3380户，不断提高保障家庭的居住水平，并逐步提高了廉租住房家庭的居住水平和住房补贴标准，廉租住房家庭人均住房使用面积8平方米扩大到10平方米，租赁补贴标准由人均住房使用面积10平方米提高到12平方米，补贴金额标准由每人每月每平方米17元提高到20元。

　　今后，市内四区的新建住宅将重点倾斜于甘井子区，与中心城区的供应紧张状况相比，该区域内的可开发用地相对充裕。另外，外地购房者占购房总量的25％，逐渐成为大连市中心城区未来住房规划建设考虑的一个重要群体。