据“指南针地产”市场部人士介绍，从农历春节后，大连二手房市场初现局部回暖迹象，从3月份成交情况看，成交量明显上升，报盘价格也略有小幅上涨。而且，相比1月和2月初，门店日拜访量平均增长3 4倍，明显上升。

　　利好政策开始出现，2008年2月，大连市政府调整了普通住宅和非普通住宅的界定标准，新标准的颁布，对房地产交易无疑是一个很大的利好消息。目前作为一个卖方市场，一切税费由买方承担基本已经成了铁律。“高额的二手房税费导致价格的上升，不如购买新房”的尴尬局面或将被扭转，二手房对于新房的“价格优势”开始显现。

　　尽管如此，市场仍呈现反弹不力的疲态，从相关市场检测数据看，尽管我市各房地产交易机构的日客访量增加，但客户转化率依然较低，表明购房者观望情绪仍在延续，回暖的表象将远远大于实质。

    春展预期下调房价博弈成关键

　　对于即将启动的大连春季楼市，业内人士普遍看淡。尤其对4月份开幕的大连春季房交会，市场普遍持谨慎中性的观望态度，认为对重新开启房地产市场的拉动作用有限。目前，借助春季房展带动涨价的传统预期，加之非普通商品房标准上调的政策助推，大连市场部分房源相继出现价格上调，表明市场卖方仍抱有赚取暴利的侥幸心理。

　　业内人士认为，大连房地产市场半年来累积形成的观望情绪，不可能因为春展就烟消云散。而且，从中长期看，我市房地产市场将在政策调控下更趋合理、健康，若部分区域的房地产价格不做理性回调，预计成交量的反弹将不可能再次出现。