位于天津街修竹市场对面的老街地块上，一道围墙包裹着裸露的土地，显得与繁华的周边如此不协调。但今年8月，老街地块将正式建设成为老字号云集的商业步行街，重拾天津街悠远的历史。

　　像老街地块这样有望在年内启动的沉淀项目，中山区还有金座大厦和环宇大厦。它们也是中山区13个沉淀项目中最后三个待启项目。近年通过盘活这些沉淀项目，中山区将新增商务办公面积10万平方米。

　　A 金座大厦功能分三块

　　虽然刚经过一次流拍，但身处大连最繁华地段的金座大厦仍然有望在年内结束长达10多年的沉默。有关负责人透露，已经有企业表示对金座大厦志在必得，有望在今年拍买该大厦并重新启动。

　　该负责人表示，如果能重新启动金座大厦，除拍买费用外，还需要在今年投入4．6亿元的建设费用。金座大厦未来的功能设计将分为三块：1／3建筑面积将建成快捷式酒店，还有1／3用于写字间，剩余部分用于商业项目，充分发挥金座大厦地处中央商务区的地缘优势。

　　B 老街地块预计8月开建

　　启动修竹市场对面的老街地块建设，是迎接明年天津街百年的一出大戏。中山区经贸局有关人员介绍，老街地块本来定在五一前后开工，但由于商业业态没有最终确定，可能会延迟到8月份，但今年肯定会开始建设。由于老街地块在设计上没有太高的楼宇，建设周期大概在5个月左右。

　　据天津街管理办公室负责人介绍，老街地块的建筑风格将突出古朴的老街感觉，建筑都是二至四层的单体小楼，面积最小的400多平，最大有2000多平。经营业态以一些百姓熟知的餐饮老字号为主。老街内的步行路以窄路为主，还要做一些非常精致有特色的景观小品。

　　位于天津街新世界百货对面的环宇大厦地块，也正在酝酿重新启动，和老街地块一东一西遥相呼应。为了拉动天津街的人气儿，该大厦将建成商住两用的大厦，既有写字间、住宅，底层公建还将有一些适应白领生活节奏的商业项目。