与大连市内的楼盘开发和供应量有所不同，开发区以“房地产启动时间不长、人口总量少、外来年轻移民多”等特定区域特征，在新落户政策的激励和区内良好福利政策和住房补贴制度的全面普及下，住宅市场一路高歌猛进，呈现出买方市场一片大好的局面。

　　支撑开发区楼市的购买力量到底来自何处？一个业内人士分析，主要来自于三个群体的支撑：其一，最早安居开发区的创业者。在经过10几年的创业积累和发展后，他们已经具备了很好的经济基础，于是转而二次置业改善居住条件。第二，普通的三口之家。开发区这几年来经济持续发展，居民收入稳定，对于未来有着很好的乐观预期。再加上开发区企业福利待遇、单位住房补贴等方面的政策贯彻得比较彻底，因此对于在开发区工作的绝大多数双职工而言，动用双方单位的公积金和自己的一点储蓄就可以轻松在开发区购得一处房产，而且无还款压力。其三，在开发区工作的外籍人士对开发区的高端产品有着很好的支撑。由于开发区韩、日外资企业比较多，不少企业正由租房向购买产权房来降低成本。另外由于很多外资企业在开发区发展态势良好，业务拓展顺利，因此这也坚定了其在此长期投资的决心和信心。房子作为企业的固定资产，一来降低企业的管理成本，二来又能保值增值。

　　本次夏季房交会除了得到市内广大开发商的踊跃参与外，开发区楼盘中响应最积极的当属大连众益房地产开发有限公司共订下18个展位，这也是该公司在2002年春季房交会后的又一次大规模参展。本次参展，大连众益房地产将携其2004年代表作——“众益·阳光海岸”在展会上一展风采。

　　位于开发区东山景区的高档海景项目“众益·阳光海岸”在产品设计理念和规划设计方面完全可以和市内的顶级楼盘媲美。目前该项目部分单元已接近现房状态，销售部负责人认为，从整体上看，开发区的楼盘数量已经达到一定的规模，但若仅仅把目光局限在本区域内显然市场是很小的。开发区吸引人的地方是它的升值潜力，许多人的心目中对开发区的印象仍停留在几年前的样子上，这位负责人表示：“我们参展的目的就是要让大连市民重新认识开发区楼盘，看到开发区也有不亚于市内的高档社区。”