张先生选中一套期房后按规定交纳了2万元定金，但销售方并未按规定时间将竣工房交付给他使用，在向有关部门咨询后，他要求销售方退还定金，并双倍赔偿他，但销售商以他在购房协议上写的是“订金”而非“定金”为由，拒绝双倍赔偿。

　　提示：立约定金作为一种特殊的金钱担保，在签订合同时，“订”和“定”的含义是不同的。按《合同法》规定，如果交纳定金方违约，款项不予退回，若收取方违约，则双倍返还。可是如果将合同中的“定金”写成“订金”，那就只能收回交付的定金，不能享受双倍赔偿。有的不良开发商总是千方百计地设计让消费者写“订金”。