虽然涉案人员已因涉嫌贷款诈骗罪被金州区人民检察院批捕，但这个信用社的损失却无法挽回。信用社虽持有抵押合同和房证，却行使不了抵押，关键的责任还是在于自己，没有依法到有关部门办理抵押物登记手续。我国《担保法》规定，以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。如果信用社办理了抵押登记手续，对该房产就享有优先受偿权，而王某也就无法将该房产再次抵押。

　　信用社的沉痛教训警示着人们：要想维护自己在交易中的合法权利，就必须依法行事，切不可因自己的失误给别有用心的人钻空子的机会。