教育产业对房地产业的巨大影响,不仅体现在名校的号召力对楼盘销售的促进作用,更体现在教育尤其是高校的基础设施建设对房产业的拉动作用。如果能够和国家规划相结合,那么这种拉动作用必将发挥更大的威力。兴建大学城,无疑就是这种结合为高校的规模化发展而开辟的一条新路。

　　在我国,每年都有上千亿元的教育花费。如何使这笔资金发挥更大的效力,从而推动社会经济的整体发展,确实是值得我们思考的问题。孟晓苏博士认为,建大学城的投资比一般的城市基础设施投资要大,也比一般的投资效益高,因为这种基础设施的带动力、影响力会更大,回收能力会更强。名牌大学的作用不仅在于能够培养造就高素质人才,而且还有可能带动和造就出高品质的新兴城市,成为推动中国城市化发展的巨大动力。

　　那么,大学城应该修建在什么地方呢?孟晓苏博士说,它不可能建在现在城市的主城区,也不应该建在城市的近郊区,因为拆迁成本太高,不仅安置居民要花费大量资金,而且大量基础设施建设的费用将会被原来的村民分享,留下相当数量的低素质影响,演化成大学里的二元结构。办大学城必须另起炉灶,应建在交通设施良好、远离城市污染源、地域广阔,同时原有的居民村落较少的地方。一个大学城有了几十平方公里的土地,教师可以住别墅,学生可以住公寓,这对房产业的拉动也是积极有力的。

　　目前,大学城在我国已不再是空白,廊坊的东方大学城、南宁的先令大学城都已经开始建设,而甘肃兰州也正在计划兴建一个榆中大学城。这一趋势已经越来越明显。当然,大学城的发展也并不是一马平川,它离不开地方政府的支持,也需要名牌大学和投资机构的共同努力。